Ventes judiciaires à Paris et dans toute la région : ventes sur adjudication ou aux enchères

Nous vous guidons du repérage du bien à la signature.

Vente judiciaire

Comprendre une vente judiciaire et ses règles avant d’enchérir

L’acquisition d’un bien immobilier par adjudication, également appelée vente judiciaire aux enchères, peut constituer une opportunité pour acquérir un bien à un prix inférieur à celui du marché, que ce soit dans le cadre d’un premier achat ou d’un investissement locatif. Si l’expression « ventes aux enchères immobilières » est couramment employée, le terme juridique utilisé pour désigner l’attribution du bien au plus offrant est celui d’« adjudication ».


Encadrée par des règles strictes, cette procédure se déroule sous l’autorité du juge et nécessite la représentation par un avocat. Le cabinet JURIS vous accompagne à chaque étape, depuis l’analyse du bien et du cahier des conditions de vente jusqu’à votre représentation lors de l’audience d’adjudication.


Nous vous aidons à comprendre les enjeux juridiques de l’opération et à préparer votre dossier avant les enchères. Nos avocats interviennent lors des ventes judiciaires organisées devant les tribunaux judiciaires de Créteil, Bobigny, Fontainebleau, Paris, Versailles et Nanterre.

Un juge tenant un marteau à côté d’une maquette de maison et d’un porte-bloc, sur un bureau

Annonces

Dates de dernières ventes sur adjudication ou aux enchères

TRIBUNAL DE PARIS

Date de vente : 15 octobre 2026 à 14 h

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un appartement et une cave

  • Adresse : 52, rue de l’Amiral Roussin – Paris 15ème
  • Superficie : 18,79 m²
  • Occupation :
  • Visite sur place mardi 6 octobre 2026 de 10h30 à 11h30

Mise à prix : 20 000 €
Surface texturée blanche et uniforme avec de légères nuances de gris et des ombres subtiles.

Un appartement

  • Adresse : 2, rue Doudeauville – Paris 18ème
  • Superficie : 15,48 m²
  • Occupation : libre
  • Visite sur place mercredi 7 octobre 2026 de 10h30 à 11h30

Mise à prix : 10 000 €
Fond de papier texturé blanc uni

Un appartement, une cave et un garage

  • Adresse : 4, rue de la Convention – Paris 15ème
  • Superficie : 134,10 m²
  • Occupation : occupé
  • Visite sur place mardi 6 octobre 2026 de 11h à 12h

Mise à prix : 100 000 €

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Surface texturée blanche unie avec de légères nuances de gris

Un appartement, une cave et un parking extérieur

  • Adresse : 14, rue des Sablons – Paris, 16e
  • Superficie : 124,92 m²
  • Occupation : occupé
  • Visite sur place jeudi 8 octobre 2026 de 10h30 à 11h30

Mise à prix : 717 500 €
Surface texturée blanche unie avec de légères nuances de gris et un pli horizontal subtil.
Surface blanche uniforme avec une légère texture grise et des ombres subtiles.
Fond blanc texturé uni avec de légères ombres grises
Surface texturée blanche unie avec de légères nuances de gris et de subtiles lignes de pliage diagonales
Surface texturée blanche unie avec de subtiles ombres grises
Surface texturée blanche et uniforme avec de légères ombres grises
Surface texturée blanche unie avec de légères nuances de gris
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TRIBUNAL DE BOBIGNY

Date de vente : 13 octobre 2026 à 14 h

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un appartement

  • Adresse : Résidence l’Ermitage – 8, allée des Dahlias – Bondy
  • Superficie : 60,21 m²
  • Occupation : Libre
  • Visite sur place mardi 6 octobre 2026 de 11h à 12h

Mise à prix : 80 000 €
Surface texturée blanche et uniforme avec de légères nuances de gris et des ombres subtiles.

Un appartement et un emplacement de parking couvert

  • Adresse : 10, av. Pablo Picasso – Villepinte
  • Superficie : 82,99 m²
  • Occupation : occupé
  • Visite sur place vendredi 2 octobre 2026 de 14h30 à 15h

Mise à prix : 40 500 €
Fond de papier texturé blanc uni

Une maison individuelle

  • Adresse : 39 bis, av. Paul Bert – Livry-Gargan
  • Superficie : 151,28 m²
  • Occupation :
  • Visite sur place jeudi 1er octobre 2026 de 9h30 à 10h30

Mise à prix : 80 000 €

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Surface texturée blanche unie avec de légères nuances de gris

Un parking

  • Adresse : 460, av. du 8 mai 1945 – Neuilly-Sur-Marne
  • Superficie :
  • Occupation :
  • Visite sur place lundi 5 octobre 2026 de 14h à 15h

Mise à prix : 5 000 €
Surface texturée blanche unie avec de légères nuances de gris et un pli horizontal subtil.
Surface blanche uniforme avec une légère texture grise et des ombres subtiles.
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Date de vente : 20 octobre 2026 à 14 h

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un appartement , une cave et un box

  • Adresse : 141, av. du Docteur Vaillant – Romainville
  • Superficie : 49,64 m²
  • Occupation : Libre
  • Visite sur place mercredi 14 octobre 2026 à 14h30

Mise à prix : 30 000 €

TRIBUNAL DE CRÉTEIL

Date de vente : 22 octobre 2026 à 9 h 30

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un appartement

  • Adresse : 54, rue de l’Alouette – Saint-Mandé
  • Superficie :
  • Occupation :
  • Visite sur place mercredi 7 octobre 2026 de 14h30 à 15h

Mise à prix : 240 000€
Surface texturée blanche et uniforme avec de légères nuances de gris et des ombres subtiles.

Un pavillon

  • Adresse : 11, rue du Docteur Fillioux – Villiers-sur-Marne
  • Superficie : 105,69 m²
  • Occupation :
  • Visite sur place mercredi 14 octobre 2026 de 14h30 à 15h30

Mise à prix : 100 000€
Fond de papier texturé blanc uni

Un appartement

  • Adresse : 155, bd de Strasbourg – Nogent-Sur-Marne
  • Superficie : 52,53 m²
  • Occupation : occupé
  • Visite sur place mardi 13 octobre 2026 de 10h15 à 11h15

Mise à prix : 25 000 €

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TRIBUNAL DE NANTERRE

Date de vente : 15 octobre 2026 à 14 h

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un studio et une cave

  • Adresse : 4, rue Rouget de Lisle – Courbevoie
  • Superficie : 30,65 m²
  • Occupation :
  • Visite sur place mardi 6 octobre 2026 de 14h à 15h

Mise à prix : 90 000 €

Date de vente : 22 octobre 2026 à 14 h

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un appartement et une cave

  • Adresse : 4, rue des Bateliers – Clichy
  • Superficie : 24,60 m²
  • Occupation : occupé
  • Visite sur place mercredi 14 octobre 2026 à 14h

Mise à prix : 50 000 €

TRIBUNAL DE VERSAILLES

Date de vente : 14 octobre 2026 à 9 h 30

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un appartement et deux parkings extérieur

  • Adresse : 1, rue des Feucherets – Chanteloup-les-Vignes
  • Superficie : 47,24 m²
  • Occupation : occupé
  • Visites sur place lundi 28 septembre 2026 de 10h à 12h et mercredi 30 septembre 2026 de 14h à 16h

Mise à prix : 20 000€
Fond blanc texturé uni avec un léger dégradé de gris
Surface texturée blanche et uniforme avec de légères taches grises

Date de vente : 21 octobre 2026 à 9 h 30

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Une maison d’habitation

  • Adresse : 16, rue des Paniers Gonds – Chatou
  • Superficie : 115,91 m²
  • Occupation : occupé
  • Visite

Mise à prix : 364 100€
Fond blanc texturé uni avec un léger dégradé de gris
Surface texturée blanche et uniforme avec de légères taches grises
Surface majoritairement blanche et uniforme, avec de légères nuances de gris et une texture subtile.

TRIBUNAL DE FONTAINEBLEAU

Date de vente : 13 octobre 2026 à 14 h

Fond texturé blanc majoritairement uni avec de légères nuances de gris.

Un appartement

  • Adresse : Résidence Les Fougères – 27, av. du Général de Gaulle – Avon
  • Superficie : 67,08 m²
  • Occupation : occupé
  • Visite sur place mardi 29 septembre 2026 de 10h à 11h

Mise à prix : 30 000 €
Fond blanc texturé uni avec un léger dégradé de gris
Un marteau de juge frappant son pupitre dans une salle d’audience ensoleillée

Analyse rigoureuse des documents

Préparer votre enchère : nos avocats présents à Paris et dans toute la région vous conseillent

Les ventes immobilières par adjudication sont des ventes publiques organisées à une date déterminée devant le tribunal. Pour y participer, le recours à un avocat est obligatoire afin de porter les enchères en votre nom. Avant toute enchère, il est indispensable d’examiner le cahier des conditions de vente, qui rassemble les informations essentielles relatives au bien, notamment les diagnostics, la situation locative et les charges éventuelles.


Cette procédure nécessite une préparation rigoureuse. Les visites sont organisées selon des modalités strictes et les conditions suspensives, notamment celles liées à l’obtention d’un prêt, ne sont pas admises. L’adjudication peut toutefois permettre d’acquérir un bien à un prix parfois inférieur à celui du marché, sous réserve d’une analyse attentive du dossier, des risques et des frais associés.


Notre rôle consiste à vous accompagner à chaque étape de la procédure : analyse du dossier et du cahier des conditions de vente, préparation de votre participation aux enchères, représentation lors de l’audience d’adjudication et accomplissement des formalités postérieures à la vente.

Nos cabinets

Nos avocats compétents sont présents dans toute la région

Église historique en pierre avec un haut clocher sous un ciel partiellement nuageux.
Aubervilliers
Vue aérienne d'un canal traversant une ville dense, avec des bâtiments et des voies ferrées de part et d'autre.
Bobigny
Bâtiment en verre en forme de dôme illuminé au crépuscule au bord d'une rivière, avec une promenade moderne en bord de rivière et des escaliers.
Boulogne-Billancourt
Rue de village tranquille bordée de maisons en pierre aux toits de tuiles rouges, sous un ciel bleu.
Héricy
Montereau-Fault-Yonne
Nanterre
Neuilly-sur-Marne
Nogent-sur-Marne
Paris 14ᵉ
Saint-Germain-en-Laye
Versailles
Aubervilliers
Bobigny
Boulogne-Billancourt

Suivi jusqu’à la prise de possession

Sécuriser l’après-adjudication : frais, délais et prise de possession

Lorsqu’un créancier, tel qu’une banque ou un organisme de crédit, engage une procédure de saisie immobilière, le bien concerné peut être vendu aux enchères publiques dans le cadre d’une adjudication. Cette procédure judiciaire comprend notamment la saisie du bien, l’intervention du juge et l’organisation d’une audience au cours de laquelle le bien est attribué au plus offrant.


Pour l’acquéreur, une adjudication peut constituer une opportunité d’achat intéressante. Certains biens sont en effet adjugés à un prix inférieur à celui du marché, mais cette situation n’est pas systématique. Il convient donc d’examiner avec attention la situation du bien, son occupation éventuelle ainsi que les contraintes juridiques susceptibles de l’affecter. Une bonne compréhension de la situation du bien et des conséquences de la vente est indispensable avant toute enchère.


Le cabinet JURIS vous accompagne à chaque étape de la procédure. Nous analysons le dossier, vous informons sur les particularités du bien et vous assistons dans les démarches consécutives à l’adjudication, notamment pour les formalités de publication et l’obtention du titre de propriété.


Pour vous proposer un accompagnement plus global, nos avocats peuvent aussi vous assister en matière de droit du patrimoine et de droit immobilier.

Un marteau de juge au premier plan, avec un public flou dans une salle d’audience ou de vente aux enchères

Explications et conseils clairs